Individualizamos Água de Condomínios Residenciais e Comerciais

Hidrômetros para medição individualizada em cada apartamento ou sala comercial. Executamos o projeto e a obra de acordo com os padrões Autogestão e SABESP

Cobrança de água baseada em consumos reais e de forma independente, mesmo para edifícios antigos.

Hidráulica

Instalações hidráulicas

Pinturas

Externa e Interna

Impermeabilização

Solução contra infiltração

Barrilete Hidráulico

Troca de colunas

Porque Individualizar a água

Individualização de Água
Padrões Autogestão e Sabesp

  • Cobranças individuais de água, baseadas em consumos reais;
  • Redução no desperdício ;
  • Redução do consumo de água;
  • Redução do consumo de energia elétrica (menor funcionamento das bombas);
  • Identificação de vazamentos de difícil percepção;
  • Redução do número de reclamações do consumo;
  • Valorização do imóvel;

Esquema de medição remoto

Como funciona

Autogestão: Os hidrômetros individuais, pré-equipados e com transmissores de radiofrequência transmitem seu consumo a um “gateway” na portaria que enviará todas as informações à nossa central de controle. As informações serão organizadas e devolvidas aos condôminos através de aplicativo pelo celular, PC ou tablet, para acompanhamento e visualização de seu consumo podendo, inclusive, indicar possível vazamento ou fraude. Mensalmente enviaremos ao síndico/administradora uma planilha com os consumos e custos individuais que serão cobrados no boleto de condomínio.

Padrão Sabesp: Além dos hidrômetros individuais e tecnologia de medição do Padrão Autogestão, deverão ser observados os requisitos técnicos das normas Sabesp, instalação de válvulas de corte remotamente controladas para que seja efetuado o corte de água dos inadimplentes e instalação do Concentrador na portaria, de onde o leiturista realizará a leitura e corte/religue, sem entrar no condomínio. A Sabesp emitirá contas individuais em nome de cada condômino.

Individualização Sabesp passo-a-passo

  • Análise do edifício

    Análise estrutural hidráulica, tanto das unidades bem como das colunas, lembrando que problemas hidráulicos não são somente os aparentes. Identificação do barrilete, que é a estrutura hidráulica originária de um reservatório de água superior com a função de alimentar todas as acomodações de uma edificação através de suas colunas de distribuição

  • Execução do Projeto hidráulico

    Dimensionamento dos hidrômetros e das tubulações, definindo materiais e acessórios, distribuição de pressões, sistemas de fixação, etc., em atendimento às Normas Brasileiras NBR e normas técnicas da Sabesp.

  • Emissão de ART

    Emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), que determina o responsável técnico pela obra.

  • Execução da obra

    Execução do projeto hidráulico aprovado pela Sabesp, com profissionais treinados e qualificados segundo norma, seguindo cronograma aprovado pelo Condomínio. Instalação e teste dos hidrômetros e tecnologia de telemetria.

  • Inspeção e aprovação da Sabesp

    Após a execução da obra, a Sabesp inspeciona o atendimento ao projeto aprovado e testa a tecnologia. Em seguida agenda uma medição inicial (Marco Zero) e no mês seguinte inicia a emissão de contas individuais.

Etapas da Execução da Obra

Em prédios antigos, com distribuição de água por prumadas (não individualizado), que possuem apenas um hidrômetro principal, em muitos casos geram conflitos entre os condôminos quanto ao rateio de conta de água, que costuma ser conjunta.
Para permitir a medição será necessária a realização de obra de adequação hidráulica, onde as diversas prumadas que passam por cada apartamento/sala comercial serão unificadas em apenas uma por unidade habitacional, sendo instalado um hidrômetro nesta tubulação individual, que medirá seu consumo. A Condomínio Central é especialista na execução de adequação hidráulica para permitir a medição individualizada em prédios que não tem esta alternativa.

Montagem dos hidrômetros

Montagem das prumadas externas

Proteção com calha galvanizada e pintura

Especialidades Condomínio Central

O ramo de manutenção predial possui uma diversificação muito grande de atividades. Desde 1987 a Condomínio Central nasceu focada em três atividades: hidráulica, impermeabilização e pintura. Tendo a finalidade de ser, nestes mercados, a  especialista.

Pintura
Externa e interna

Recuperação de Fachadas

Executamos pintura e recuperação de os tipos de revestimentos existentes, restaurando as áreas empregando mão de obra altamente qualificada, aliada ao uso de material específico para cada tipo de revestimento.

Impermeabilização

Impermeabilização

Se o seu edifício está com problemas de vazamento ou infiltração, chame a Condomínio Central para solucioná-lo executamos com eficiência e eficácia.

Hidráulica
Troca de colunas

Qualidade da água

Quando a água se torna turva ou com mal cheiro de ferrugem decorrente do excesso de ferro, é sinal do processo de corrosão do tubo galvanizado.

Medição individualizada

Hidrômetros

Programa de Qualidade e Produtividade dos Sistemas de Medição Individualizada de Água

0 +
Anos de Atividade
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Condomínios Atendidos
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Unidades Satisfeitas

Depoimentos de nossos clientes

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Somos especializados em hidráulica, impermeabilização e pintura de edifícios, atendemos condomínios verticais e horizontais, informe sua necessidade e localização. Entraremos em contato o mais breve possível.

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